Judicaël Combe - efficity

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Description

Exclusivité Corbas Centre - Appartement T3 climatisé - Copropriété de standing 2003 - Proche commodités et parc - Faibles charges - DPE C
Venez découvrir cet appartement lumineux et calme, au cœur de Corbas, idéalement placé, proche de toutes les commodités :
- Pharmacie et laboratoire au pied de l'immeuble
- Parc Bourlione également au pied de l'immeuble
- Ecole Jean Jaurès à 300 mètres
- Mairie, Poste, boulangerie à 400 mètres
L'appartement dispose :
- D'une grande pièce de vie de 32 m², avec cuisine ouverte, qui donne sur une loggia de 6m²
- De deux chambres (avec volets électriques)
- D'une salle de bain
- D'un WC séparé
- D'une place de parking privé dans la résidence (beaucoup de places de parking sont également disponibles dans la rue)
L'appartement est climatisé.
Très bon DPE C.
Chaudière gaz récente changée en 2019
Faibles charges de copropriété, inférieur à 100€ / mois
Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Publiée le 12/02/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : 176064 - Réf Superimmo : ANVXXV718
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 314 € / m²
Charges prévisionnelles : 95 € / anTaxe foncière : 835 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Année de construction : 2003Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Historique des prix
27 mars 2025

Baisse de 3,3%

232 000 €
12 février 2025
240 000 €
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