Vente appartement 139 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Corbeil-Essonnes (91100)

iad France - Sara Bahia (07 66 08 10 47) vous propose : Un spacieux appartement 3 pièces de 70m², au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé, situé dans le quartier calme du Pressoir Prompt.
Profitez d'abord d'une entrée fonctionnelle avec son dressing indépendant et un placard supplémentaire.
Le salon et la salle-à-manger lumineux à la vue dégagée sont complétés par un beau balcon de 4m².
La cuisine séparée avec son coin repas est aménagée et équipée, elle peut être ouverte sur la salle à manger pour plus de convivialité.
Deux chambres sont disponibles, dont une avec un point d'eau et l'autre avec placard.
S'ajoutent enfin une salle-de-bain et des WC séparés.
Une vaste cave et un box complètent ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Idéalement situé à proximité des grands axes, gare RER Moulin Galant (10 min), commerces et école.
Les plus: chaudière individuelle gaz entretenue, volets roulants électriques, nombreux rangements, aucun vis-à-vis, garage box, immeuble sécurisé grâce à l'interphone, copropriété entretenue avec présence d'un gardien.
Une opportunité à ne pas manquer...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 121 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sara Bahia EI (ID 42465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878538107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 986 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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SARA BAHIA - IAD

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