Vente appartement 279 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Coupvray (77700)

Liberkeys vous propose en exclusivité
Votre Nouveau Paradis à Coupvray au calme !
Vous cherchez un nid douillet où chaque journée commence avec le sourire ?
Ne cherchez plus, ce fabuleux F3 en excellent état de 70 m² est fait pour vous !
Pourquoi cet appartement est exceptionnel ?
Entrée pratique et fonctionnelle :
Dès l'entrée spacieuse de 7,49 m², vous trouverez un placard de rangement pratique, un WC indépendant avec lave-main de 2,02 m², et un point d'eau idéal pour installer votre machine à laver.
Espace de vie lumineux :
Une pièce de vie baignée de lumière naturelle de 28,44 m², exposée au Sud, comprenant un salon confortable et un coin salle à manger convivial. Une cuisine ouverte "style industrielle" avec une verrière, entièrement aménagée et équipée. Profitez de l'accès direct au balcon de 4,90 m² pour vos moments de détente en plein air.
Coin nuit douillet :
Un dégagement de 2,62 m² dessert deux chambres (11 m² et 12 m²), chacune équipée de rangements intégrés. L'une des chambres dispose même d'un balcon privé de 3,49 m².
Salle de bain spacieuse :
Une belle salle de bain avec une fenêtre, offrant une lumière naturelle et une ventilation optimale.
Parquet massif :
Pour un charme et une qualité incomparable dans l'appartement.
Points forts de la résidence :
Confort moderne :
Résidence équipée d'un ascenseur, pour un accès facile et pratique à votre appartement situé au 2ème et dernier étage.
Sécurité optimale :
Résidence récente de 2013, sécurisée et bien entretenue, avec vidéosurveillance et digicode pour une tranquillité d'esprit totale.
Confort et sécurité assurés :
Double vitrage et volets roulants manuels pour une isolation thermique et phonique optimale.
Travaux de rénovation :
Les bardages et les balcons vont être refaits intégralement, et les travaux ont déjà été payés, assurant ainsi une tranquillité d'esprit et une valorisation de votre bien.
Emplacement de rêve :
Situé dans un cadre calme et verdoyant, proche de toutes les commodités. Accès facile aux transports de la SNCF (ligne P) et de la RATP (RER A). Grâce à la Francilienne et à l'A4, Paris et l’aéroport Roissy CDG sont à seulement 30 minutes.
Parking pratique :
Deux places de parking au sous-sol, pour que vous n’ayez jamais à vous soucier de trouver une place. La résidence comprend 48 logements et 66 lots de parking.
Détails pratiques :
Chauffage au gaz individuel
Ascenseur
Faibles charges : 117 euros / mois
Taxe foncière : 1057 euros
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Stéphanie Mouradian, agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 511 610 768
Vivez chaque jour comme une fête à Coupvray !

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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