Vente appartement 153 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Dammartin-en-Goële (77230)

77230 DAMMARTIN-EN-GOELE - PLEIN CENTRE MAIS AU CALME - APPARTEMENT DUPLEX AVEC CHEMINEE - Karine LEROY Efficity vous propose cet appartement chaleureux de 70 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble ancien (pas de voisin en dessous non plus).
Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier/débarras au fond, d'un spacieux salon avec cheminée fonctionnelle donnant sur une chambre et un espace dressing ou bureau. A l'étage inférieur se trouve une grande salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC séparé et un coin buanderie. Une cave voutée et un cagibi viennent compléter le logement. Il n'y a pas de place de parking attitrée mais possibilité de se stationner dans la rue ou d'acquérir un BOX dans une rue adjacente, un vrai plus dans cette zone prisée. Une cour commune aux deux logements vous permettra de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis quand vous le souhaiterez (l'autre logement étant un commerce qui ne profite de cette cour que pour accéder à son box de stockage).
L'état général de l'immeuble et de la façade est bon, garantissant un cadre de vie agréable. L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle qui le rend encore plus accueillant et chaleureux. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Huisseries en double vitrage bois, alarme Verisure, copropriété de seulement deux logements et sans charge, faible taxe foncière.
Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. Idéal pour les personnes en quête de tranquillité sans pour autant être isolées.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.48.05.71.61 ou par Mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 153 000 €	Prix au m² : 2 186 € / m²
Taxe foncière : 661 €

Consommation d'énergie

Consommation 500 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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