Vente appartement 229 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

Dax (40100)

iad France - David Baillet vous propose: APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC VÉRANDA, JARDIN ET CHARME MODERNE AUX PORTES DU CENTRE DE DAX
Découvrez cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure, niché dans une copropriété paisible et sans travaux à prévoir. Ce bien rare, idéalement situé aux portes du centre-ville de Dax, est parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie lumineux, moderne et sans contraintes.
Les points forts qui font la différence :
Espace de vie lumineux et chaleureux : Une pièce de vie accueillante s'ouvre sur une véranda baignée de lumière naturelle, un espace parfait pour se détendre en toute saison et admirer votre jardin.
Jardin privatif : Ce bien comprend un jardin exclusif, offrant un espace extérieur unique pour profiter du beau temps, jardiner ou même aménager un coin repas en plein air.
Chambres confortables et rénovées : Deux chambres modernes et spacieuses, prêtes à accueillir votre mobilier et à offrir un espace reposant.
Salle d'eau contemporaine : Une salle d'eau avec douche à l'italienne et matériaux haut de gamme pour un confort optimal.
Cave incluse : Un espace de rangement supplémentaire, pratique pour optimiser le rangement et préserver l’espace de vie.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Localisation idéale : À seulement quelques pas du centre de Dax, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports en commun.
Qualité de vie sereine : Situé dans une copropriété bénévole bien entretenue, sans frais ni travaux à prévoir, pour une tranquillité d’esprit totale.
Cet appartement est un véritable coup de cOEur, idéal pour un jeune couple, des retraités ou toute personne en quête d'un logement clé en main et sans travaux. Vous n’avez plus qu'à poser vos valises !
Photos d’ambiance pour mieux vous projeter : Quelques images non contractuelles vous donneront un avant-goût de ce cadre de vie unique.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien exceptionnel.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20€ par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Baillet David - EI(ID 55150) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 271 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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DAVID BAILLET - IAD

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