Vente appartement 239 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dax (40100)

iad France - David Baillet (06 30 46 14 48) vous propose : APPARTEMENT RENOVÉ AVEC VÉRANDA ET JARDIN
Découvrez cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, situé dans une petite copropriété sans travaux à prévoir, aux portes du centre-ville de Dax. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, lumineux et sans contraintes.
Points forts :
Espace de vie lumineux : Profitez d'une pièce à vivre ouverte sur une véranda baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente, que ce soit en hiver ou en été.
Jardin privatif : Un espace extérieur exclusif pour profiter des belles journées ou cultiver votre propre potager.
Chambres confortables : Deux chambres entièrement rénovées, prêtes à accueillir votre mobilier.
Salle d'eau moderne : Aménagements récents avec douche à l'italienne et matériaux contemporains.
Cave incluse : Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires en toute simplicité.
Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?
Localisation privilégiée : À deux pas du centre-ville de Dax, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports en commun.
Cadre de vie serein : Situé dans une copropriété bénévole bien entretenue et sans travaux à prévoir.
Une visite s'impose !
Ce bien est idéal pour un jeune couple, des retraités ou toute personne cherchant à profiter d’un appartement clé en main, sans les tracas de rénovations ! Venez poser vos valises dans cet appartement où tout a été pensé pour votre confort.
Quelques photos non contractuelle afin de vous projeter dans cet appartement .
N'attendez plus ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet EI (ID 51256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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DAVID BAILLET - IAD

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