Vente appartement 650 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Demi-Quartier (74120)

Dès le matin, la lumière inonde ce spacieux appartement entièrement rénové de 70m² en RDC surélevé, exposé Sud-Est.
Après une bonne nuit de sommeil, on ouvre les yeux : un petit tour sur le balcon de la suite parentale de 21.80m², avec salle de bain et WC séparés, pour admirer la vue sur le Mt D’Arbois, les Aiguilles de Chamonix et les Fiz… Quelle beauté !
On rejoint ensuite la pièce de vie de 26m² où les convives sont en train de prendre le petit-déjeuner, concocté dans la belle cuisine entièrement équipée. La nuit a été bonne pour eux aussi : ils ont leur propre espace de 19.50m² avec coin montagne, chambre avec balcon, salle d’eau et WC séparés.
Les enfants profitent du salon et de son balcon d’angle avant de partir pour une belle journée en montagne…
L’hiver, la voiture n’aura pas besoin d’être déneigée grâce au box fermé (vous aurez la possibilité d'en acquérir un second en sus). Une place de parking extérieure privative, à proximité de l'entrée de la résidence, permettra de charger les affaires facilement. Pour le stockage, 3 caves et 3 casiers à skis se trouvent en sous-sol de la résidence.
Un coin de paradis à moins de 15 minutes à pied de la télécabine de la Princesse…
Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3222€ soit 268€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 665 130 - Greffe de ANNECY) Jessica DANIERE Entrepreneur Individuel 06 87 19 30 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868650)

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 9 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 222 € / an	Taxe foncière : 1 043 €

Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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