Vente appartement 324 725 €

70,28 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dinard (35800)

Uniquement pour investisseurs
Découvrez ce charmant T3 actuellement loué depuis 10 ans.
Niché au coeur de Dinard, cet appartement T3, loué et non meublé offre une surface habitable de 70.28 m² répartie sur un hall d'entrée, une cuisine demandant un aménagement, un séjour avec balcon, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble.
L'appartement se trouve au pied des commerces du centre-ville !
Contactez-nous au 06.82.59.37.97 pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 691 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

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Prix de vente : 324 725 €	Prix au m² : 4 620 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 691 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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INOVA IMMOBILIER

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