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Vente appartement 230 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Drancy (93700)

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  • 3 286 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
Agence Lemasson Conseil

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273 avis
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Description

Situé au cœur de Drancy, cet appartement de 70 m2 est une véritable opportunité pour les familles, les couples ou les investisseurs. Avec ses espaces bien agencés et son emplacement central, il combine confort et praticité.
Double séjour lumineux et spacieux offrant un cadre agréable pour recevoir vos proches. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, apporte une touche de modernité, avec la possibilité de la cloisonner pour la transformer en une cuisine indépendante selon vos besoins. Deux chambres bien proportionnées et calmes, idéales pour une utilisation en tant que chambres à coucher, bureau ou espace de jeu pour les enfants. Un balcon vous permet de profiter d’un espace extérieur privé, parfait pour un moment de détente ou pour aménager un coin convivial. La salle de bains moderne est équipée d’une baignoire et les toilettes sont séparées pour plus de praticité.
L’appartement comprend également deux places de parking privatives, un réel atout pour garer vos véhicules en toute sécurité. Il est situé dans une résidence sécurisée et calme, offrant un cadre de vie paisible. Son emplacement au centre-ville est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et RER).
Cet appartement est parfait pour une famille cherchant un logement clé en main, mais il représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif grâce à sa localisation recherchée et ses prestations.
Charges et informations sur la copropriété disponibles sur demande.
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Publiée le 04/12/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : 3611 - Réf Superimmo : ANVXXD7IB
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 286 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.lemasson-conseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

70 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 2013
Séjour de 29 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

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Siren : 448999169 - N° de carte professionnelle : CPI93012018000028594
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