Vente appartement 96 500 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Echirolles (38130)

iad France - Philippe Véré vous propose: En EXCLUSIVITE : Appartement T4 transformé en T3 rénové, lumineux avec balcon et vue panoramique – Échirolles 38130-
– 70 m² – 4e et dernier étage
Découvrez cet ancien T4 transformé en T3, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.
Situé au 4e et dernier étage d’une petite copropriété avec parc commun, cet appartement entièrement rénové allie confort et fonctionnalité.
Ses atouts :
* Séjour double spacieux et lumineux, idéal pour un espace de vie convivial
* Cuisine séparée et équipée, avec une vue dégagée sur le Vercors
* Deux chambres confortables, baignées de lumière
* Balcon exposé plein sud, offrant une vue panoramique sur Belledonne
* WC séparés pour plus de praticité
* Double vitrage PVC récent, garantissant une excellente isolation thermique et phonique
* Chauffage individuel au gaz, pour un confort optimal
* Toiture refaite en 2010
* Cave privative, idéale pour du rangement supplémentaire
L’appartement bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ainsi que du réseau autoroutier.
Un bien spacieux, rénové et prêt à vivre !
Vous voulez en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Véré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 444401509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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