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Description

Appartement T3 avec jardin privatif
Venez découvrir ce superbe appartement de 70m² situé au 2éme étage d'un charmant immeuble et qui bénéficie d'un jardin privatif de 100m² avec piscine hors sol et cuisine d'été.
Dans une petite copropriété à 5 min. à pied de la gare d'Enghien-les-Bains et 10 minutes du Lac, ce T3 dispose d’une double exposition qui le rend très lumineux.
Dès l’entrée, un couloir distribue les pièces comme il suit : un séjour avec vue dégagée, une cuisine séparée, équipée et aménagée, 2 chambres dont une de 16m², une pièce supplémentaire de 5,50m² avec fenêtre pouvant être aménagée en bureau ou dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Le coup de cœur est assuré pour sa belle hauteur sous plafond, moulures, parquet d’origine et cheminée.
Un Box ainsi qu'une Cave viennent compléter ce bien.
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.
Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez votre conseiller Benoît DURNEY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nice-Côte d'azur titulaire de la carte Numéro ADC pour le compte de la société .

Publiée le 31/01/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 84082829 - Réf Superimmo : ANVXUPLNE
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/18543/fees_document.pdf?1692175494

70,02 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²Étage 2/3
Vue dégagéeAnnée de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²Séjour de 17 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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Historique des prix
10 juin 2024

Baisse de 3,1%

345 000 €
6 avril 2024

Baisse de 5,1%

356 000 €
31 janvier 2024
375 000 €
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