Myriam DAO - iad

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Description

iad France - Myriam Dao (06 67 47 71 96) vous propose : Appartement de 3 pièces avec balcon situé au 9ème étage sur 10 avec ascenseur et une cave.
Idéalement situé à Épinay-sur-Seine, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts environnants.
Il vous offre:
-- Une entrée salon
-- Séjour donnant sur un balcon exposé sud ouest
-- Cuisine équipée et aménagée avec un cellier attenant pour plus de rangement
-- Deux chambres de 10m² environ et 11 M2 environ
-- Salle d'eau et WC séparé.
--Une cave vient compléter ce bien.
Pour ceux qui possèdent un véhicule, il est possible d'acquérir un box en supplément.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 250 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 308 € par mois (soit 3696 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Dao EI (ID 65519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909919896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1603203 - Réf Superimmo : ANVXWRI6I
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Caractérisques
Prix de vente : 186 000 €Prix au m² : 2 657 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 696 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 9/10 avec ascenseur
Année de construction : 1970Digicode - Interphone
Copropriété de 750 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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