Vente appartement 219 900 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Éragny (95610)

iad France - Sylvie Terriot (06 22 60 77 96) vous propose : Venez découvrir dans une résidence calme et verdoyante, ce bel appartement 3 pièces de 70m2 environ en rez-de-jardin comprenant: entrée avec placard, cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un jardin joliment aménagé de 80m2 environ avec son coin terrasse/pergola pour profiter des beaux jours, 2 belles chambres qui donnent également accès au jardin, salle de bains et WC . Un box complète ce bien rénové avec goût idéalement situé proche des écoles et de toutes commodités.
Toutes fenêtres sont en double vitrage et le bâtiment est isolé par l'extérieur.
A visiter sans attendre !!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283.33 € par mois (soit 3399.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Terriot EI (ID 78049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 893525188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 900 €	Prix au m² : 3 141 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 399,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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SYLVIE TERRIOT - IAD FRANCE

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