Vente appartement 257 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Éragny (95610)

Au dernier étage d’une résidence BBC de 2014, venez découvrir ce magnifique appartement de 60 m2 avec 33 m2 de terrasse (pondérés au tiers) idéalement situé à moins de 200 m de la gare d'Éragny Neuville et à proximité immédiate des commerces (pharmacie, supérette, boulangerie, boucherie) et des écoles. Profitez du calme tout en étant proche des berges de l’Oise pour vos promenades.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution bien pensée : un hall spacieux avec placard de rangement, des WC séparés avec espace pour machine à laver et lavabo (normes PMR). La salle de bains est fonctionnelle et élégante, équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’un sèche-serviettes.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables : l’une de 11 m² avec un dressing, et l’autre avec un placard intégré et un balcon privé.
Le séjour de 23 m², avec une cuisine ouverte moderne et équipée, s’ouvre sur une superbe terrasse en L de 33 m², exposée ouest pour profiter pleinement des couchers de soleil et de la vue dégagée.
Les plus de l'appartement :
Place de parking double (normes PMR)
Ascenseur, locaux à vélos et poussettes
Double vitrage PVC et fibre optique
Chauffage urbain CPCU. Taxe foncière 1424 €
Une opportunité rare dans un quartier recherché ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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