Superimmo
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Vente appartement 96 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Essey-lès-Nancy (54270)

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  • 1 371 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • 1 Parking
MENTOR

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250 avis
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Description

Julien PAQUIN, Conseiller indépendant chez LES AGENTS vous propose un appartement de 70 M² (séjour, cuisine ouverte et deux chambres), au troisième étage sur sept avec ascenseur situé allée Lalique à ESSEY-LES-NANCY LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE : Cet appartement est situé à Essey les Nancy, allée René Lalique. Vous serez proche du de l'ancien terminus du Tram et du Mc Donald . Vous disposerez de tous les commerces utiles de proximité et ne serez pas loin de la zone de la porte Verte. L'APPARTEMENT : Celui-ci se trouve au troisième étage sur sept et mesure 70m². Il comprend un séjour de 18.5 m², une cuisine ouverte et équipée de 10 m² , deux chambres de 9 m² , d'une salle d'eau de 4 m², d'une pièce dressing, d'un cellier de stockage et de nombreux rangements. Les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage avec volets roulants (motorisés pour la pièce de vie). L'électricité a été remise aux normes. Très peu de rafraichissements à prévoir pour cet appartement. La fibre a été installée. Le système de chauffage est collectif au Gaz et va prochainement passer au Gaz Urbain. LA COPROPRIÉTÉ : Bâtiment des années 60 avec ascenseur pour lequel aucun travaux ne sont prévus. Le stationnement est facile grâce au parking privé au pied de la résidence. LES PLUS : Cet appartement peut correspondre à un investisseur tout comme aux personnes jeunes ou moins jeunes pour de la résidence principale. Facilité de stationnement et vue bien dégagée sur Nancy. Pour tous renseignements ou visite, contacter votre conseiller Julien PAQUIN au 06.82.31.16.48 ou par mail Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640 euros. Julien PAQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495397697 - Nancy.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 1081 - Réf Superimmo : ANVXWTOTM
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 1 371 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / anTaxe foncière : 780 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/295317.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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