Vente appartement 440 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Evian-les-Bains (74500)
- 6 286 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Anthony JORGE FIGUEIREDO - Capifrance
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Situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, cet appartement T3 de 70 m2 avec une belle vue lac et un grand balcon traversant Nord-Est et Sud. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon, deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et d'un WC séparé avec lave-mains. Les boiseries (encadrement lit et parquets) ont été réalisées par un ébéniste. En annexe, un garage en sous-sol d'environ 17 m2 complète le bien, très belles prestations.
L'appartement est proche du P+R pour se rendre à Lausanne en bateau, à 100 mètres de la ligne de bus, situé à 13 min à pied de la gare. Les écoles sont à proximité ainsi que les premières commodités.
Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1632€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876253)
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Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 6 286 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 632 € / an | Taxe foncière : 1 169 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Disponible immédiatement | 70 m² - 3 pièces - 2 chambres |
Étage 2/4 avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
Vue dégagée, sur montagne | Garage |
Balcon | Année de construction : 2018 |
Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
1 wc | Fibre optique |
Copropriété de 102 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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