Vente appartement 313 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Evrange (57570)

iad France - Sandrine André (06 60 68 25 96) vous propose : EXCLUSIVITÉ // ÉVRANGE // APPARTEMENT // REFAIT À NEUF EN 2020 // À LA FRONTIÈRE DU LUXEMBOURG (FRISANGE) // RÉSIDENCE DE 2007 // CONVIVIAL // DEUX BALCONS
Marre des bouchons , découvrez cet appartement très bien entretenu de 70 m² au 1 er étage d'une résidence sécurisée construite en 2007
Résidence les jardins du Luxembourg proximité immédiate du P+R desservant directement plusieurs endroits clés du grand duché (Kirchberg, gare etc..)
Cet appartement comprend :
Entrée avec placard intégré
Séjour spacieux et lumineux de 27 m² accès sur un balcon
Cuisine moderne et équipée installée en 2020 (plan de travail supplémentaire pour votre confort)
Deux chambres joliment décorées, une avec un balcon
Salle de bain
WC séparé
À votre disposition :
Box individuel
Confort garanti avec :
Chauffage gaz individuel
Façade avant arrière, garde corps, balcons ont déjà été voté et payé réalisation en début 2025
Double vitrage
Porte blindée
Interphone avec caméra
À VISITER SANS TARDER !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 116 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine André EI (ID 60665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 4 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	116 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2019.

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SANDRINE ANDRÉ - IAD

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