Vente appartement 174 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Évry-Courcouronnes (91080)

iad France - Christelle Bernard (06 98 79 44 41) vous propose : PARC ELISABETH - Appartement LUMINEUX de 3 pièces à vendre dans la plus jolie résidence d'Evry-Courcouronnes!! Situé au 4ème étage et DERNIER ETAGE, vous serez séduits par la VUE DEGAGEE sur Forêt et bénéficierez d'une excellente exposition est-ouest. Il comprend 2 chambres, un salon confortable, une cuisine aménagée complétée d'un CELLIER, une salle d'eau et un DRESSING. Vous disposerez aussi d'une grande CAVE et d'une place de PARKING privative. La résidence est dotée d'un gardien, d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur pour un quotidien sécurisé et pratique.
Situé dans un quartier recherché, à 5 minutes à pied de la GARE pour le travail et des bords de seine pour les balades, cet appartement est idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles en quête d'un futur cocon. Une opportunité à saisir rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 214 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 237 € par mois (soit 2844 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bernard EI (ID 433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521609313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 2 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 844 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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CHRISTELLE BERNARD - IAD

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