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Vente appartement 249 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Faverges-Seythenex (74210) - Faverges

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  • 3 557 €/m²
  • Étage 3/1
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Christelle Brousse - iad

Christelle Brousse - iad

8 avis
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Description

iad France - Christelle Brousse (07 66 62 88 99) vous propose : Triplex de 86m² au COEur de Faverges - Rénové avec Goût - Climatisation - Poêle - 2 chambres + bureau -
Parfait compromis entre appartement et maison, dans un bâtiment du 19ème siècle, ce triplex unique de 86m² au sol (70m² carrez) offre un cadre de vie pratique au cOEur de la ville.
Entièrement rénové avec soin, ce bien allie le cachet de l'ancien au confort moderne pour offrir un véritable cocon.
Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie traversante comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à pellet, un cellier/buanderie ainsi qu'un toilette séparé.
Au deuxième niveau, vous trouverez une grande chambre spacieuse équipée de placards, un bureau avec balcon exposé SUD, ainsi qu'une très belle salle de douche italienne double vasque et toilette.
Enfin, le troisième niveau offre une splendide suite parentale avec sa salle de bain balnéo privée et de nombreuses possibilités de rangements.
Chaque niveau est équipé de la climatisation réversible. La toiture, la charpente, l'isolation, la zinguerie et la plomberie sont neuves.
Les + : Logement économique et rénové avec soin,
Vendu avec le mobilier,
Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun,
A 10 min du lac d'Annecy,
A 1h des Saisies, Meribel et Courchevel
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Brousse EI (ID 70224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 917511313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1633833 - Réf Superimmo : ANVXX2QDR
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 557 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/1
Année de construction : 1820Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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CHRISTELLE BROUSSE - IAD

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