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Vente appartement 312 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fréjus (83600)

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  • 4 457 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
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Description

FRÉJUS NATURE 3P TERRASSE GARAGES. EXCLUSIVITÉ
Fréjus pleine nature, dominant et parfaitement au calme.
Secteur capitou.
Particulier vend appartement 3 pièces en étage, sans aucun vis-à-vis, dans une résidence récente sécurisée (2016), en excellent état, avec ascenseur.
Il offre 69 m² loi Carrez, est traversant et dispose d'une belle terrasse de 16 m² très ensoleillée, avec une jolie vue sur le parc.
Deux garages privés en sous-sol.
Sur les hauteurs de Fréjus, en pleine campagne, au calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces, avec un accès direct à l'autoroute A8, direction Cannes ou Aix-en-Provence.
L'appartement est très lumineux et se compose :
D'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine à l'américaine entièrement équipée et aménagée de 29m2.
Ces deux dernières pièces donnent accès à la large terrasse, avec un séchoir extérieur fermé.
Un dégagement, deux chambres avec placard (13 et 11m2), une salle de bains et un wc indépendant.
Il est vendu avec deux garages fermés en sous-sol.
Il y a également des places de parking visiteur.
Prestations:
Cuisine équipée et aménagée.
Porte palière avec serrure multi-points.
Vidéophone
Peinture lisse sur tous les murs et plafonds.
Placards coulissants.
Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie.
Sèche-serviettes.
Double vitrage.
Volets roulants électriques dans le séjour-cuisine
Arrivée d'eau, prise électrique et point lumineux sur la terrasse.
Ligne de bus,
Gare de Fréjus,
Gare routière et TGV de Saint-Raphaël,
Autoroute A8 à 3 minutes,
Aéroport de Nice à 60 Kms.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 53 à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 104€/mois comprenant une provision d'eau froide
Procédures diligentées contre la co-propriété : Non
Nous vous proposons un appartement récent, en excellent état, plein de qualités : Entièrement équipé, bénéficiant d'un bon ensoleillement, terrasse, au calme, dans la nature, avec des stationnements, et proche de toutes les commodités.
Bon rapport qualité/prix.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 7531463 - Réf Superimmo : ANVXXDVEV
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 4 457 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 248 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16265/fees_document.pdf?1650356254

70 m² (carrez : 69) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Vue dégagée, sur verdureAnnée de construction : 2016
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageDigicode - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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