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Vente appartement 364 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fréjus (83600)

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  • 5 200 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Romain Fiorucci - iad

Romain Fiorucci - iad

06 25 08 08 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Romain Fiorucci (06 25 08 08 45) vous propose : Superbe appartement 3 pièces en dernier étage à Fréjus.
Situé dans une résidence de standing construite en 2010, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et élégant.
Avec une surface optimisée, il se compose de deux chambres lumineuses, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un spacieux séjour-cuisine de 31,3 m². Une terrasse attenante au séjour et aux deux chambres vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant une vue dégagée.
L’appartement est doté d’un chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons.
Côté stationnement, un garage individuel électrifié ainsi qu’une place de parking sont inclus, offrant à la fois praticité et sécurité.
Idéalement situé, ce bien bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun. Son exposition plein sud assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Ce cocon moderne et fonctionnel est une opportunité rare pour vivre à Fréjus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148 € par mois (soit 1776 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fiorucci EI (ID 84726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 979982287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1656931 - Réf Superimmo : ANVXXFQRQ
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 5 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 776 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 2010Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationSéjour de 31 m²
InterphoneCopropriété de 287 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2021.

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ROMAIN FIORUCCI - IAD

Siren : 979982287 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000015682
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