Vente appartement 160 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fronton (31620)

FRONTON - CENTRE-VILLE - SPACIEUX DUPLEX de 70 M² AVEC BALCON ET PARKING EXTERIEUR
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Pauline Musso vous proposent de découvrir ce charmant appartement situé au cœur de Fronton.
Vous accéderez à cet appartement situé au premier étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, en retrait d'une des rues principales de Fronton, par un petit escalier.
L'entrée dessert des WC séparés, une cuisine ouverte et équipée de 9.3 m², et un séjour de 27 m² avec un accès direct à un balcon de 4 m², orientation Est au soleil du matin.
A l'étage :
- deux chambres de 10 m² avec une grande hauteur sous plafond et chacune un placard suspendu en mezzanine.
- une salle de bains avec baignoire
Ses points forts :
- l'emplacement, toutes commodités à pied.
- ses espaces de rangement
- sa place de parking extérieure
Note : sauf si vous souhaitez le conserver, l'aquarium de grande taille situé entre l'entrée et le salon pourra être retiré par le propriétaire. Le parquet situé en dessous n'est pas endommagé.
Taxe foncière : 816 €
Double vitrage.
Chauffage : radiateurs radiants à inertie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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