Vente appartement 228 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ganges (34190)

iad France - Jean Quinquis vous propose: Dans une résidence de standing sécurisée à Ganges, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, appartement traversant et lumineux de 70m2 composé d’un un séjour de 25m2 s'ouvrant sur une terrasse orientée ouest, d’une cuisine, de deux chambres avec placards et terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le quartier est calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'hôpital et d'un cabinet dentaire.
Cet appartement moderne bien entretenu avec vues dégagées dispose de nombreuses prestations haut de gamme telles que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR et un chauffage individuel au gaz naturel.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d‘une place de parking sécurisée en sous-sol, d’une autre place privative à l’intérieur de la résidence et d'une cave.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Quinquis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 979035680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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JEAN QUINQUIS - IAD

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