Vente appartement 415 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Garches (92380)

Garches - Gare - Appartement traversant de 64m2.
A deux pas du Parc de Saint-cloud et des commerces, Sabrina Lefèvre vous propose dans un immeuble de standing 2011 ce charmant 3 pièces traversant de 64m2 carrez et 70m2 au sol. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur et seul à l'étage.
Il se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie de 24m2 avec vue dégagée sur la verdure, d'une cuisine équipée et aménagée possibilité d'ouverture sur le salon, de deux chambres exposées Est (11,80m2 et 9, 54m2), d'une salle de bains et de toilettes séparés.
Le bien bénéficie d'une cave et d'une place de parking en sous-sol de la résidence.
Transports à proximité bus 360 la Défense, 459 Rueil-Malmaison, 460 Boulogne-Billancourt ainsi que le transilien L à 15 minutes de la Défense et 25 minutes de Gare Saint-Lazare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabrina Lefèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852090745.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 5 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 765 € / an	Taxe foncière : 1 284 €

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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SABRINA LEFÈVRE - EFFICITY

Siren : 852090745 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF

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