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26
Vente appartement 199 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Givors (69700)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Givors (69700)
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- 2 843 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Choisissez la Team SILVA Efficity et son équipe de 550consultants.
Un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie de A à Z.
44 ventes réalisées sur l'année 2023.
69700 GIVORS CANAL - RESIDENCE DE STANDING - REZ DE JARDIN - TERRASSE - CHAUFFAGE URBAIN ECO - GARAGE EN SUS - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer ce très bel appartement en rez de jardin de type T3 de 70 m² avec un grand jardin privatif de 100 m2 dans une résidence de standing sur Givors Canal. Ce dernier est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une belle pièce à vivre de 31 m² avec possibilité d'installer une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à une terrasse de 10 m2 et son jardin de 100 m2 sans aucun vis à vis. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En outre, vous bénéficierez au sous-sol d'un local à vélo commun. Par ailleurs, vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un vaste garage privatif en sous-sol pour le stationnement de votre véhicule. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés de sa terrasse et de son jardin de 100 m² au calme. Chauffage urbain de la ville de Givors avec des avantages économiques. Doubles vitrages PVC avec volets roulants électrique pour plus d’économies. Proche des écoles, des commerces, de la gare SNCF, lignes de bus TCL et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/12/2024 -
Réf. agence : 158353 - Réf Superimmo : ANVXXHL07
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 2 843 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Nord |
| Terrasse | Année de construction : 2024 |
| Chauffage individuel: radiateurs | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 105 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2024.
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