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Description

Situé dans une résidence de standing sécurisée avec piscine et court de tennis, au cœur d'un vaste parc, cet appartement de trois pièces bénéficie d'une vue magnifique sur la mer et d'une terrasse ensoleillée. L'appartement dispose en outre d'un grand garage double dans le parking souterrain sécurisé, et la propriété commune est en bon état et bien entretenue. L'appartement au premier étage est accessible par un couloir qui dessert toutes les pièces : le salon avec sa terrasse ensoleillée, la cuisine qui dispose également d'un petit balcon, ainsi que les deux chambres, la salle de bain et les toilettes. L'appartement est bien entretenu mais a besoin d'un rafraîchissement.
Charges d'environ 980€/trimestre comprennent l'eau chaude. Pas de procedure en cours. Lots principaux dans la copropriété: 105
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 105 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,916 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 919€ ~ 1243€ - Hexagon - Juliane CREMERS - Agent commercial - EI - RSAC Grasse 919911420

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84884643 - Réf Superimmo : ANVXWVTSG
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Caractérisques
Prix de vente : 266 000 €Prix au m² : 3 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 916 € / anTaxe foncière : 1 526 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

70 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
1er étage avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur merGardien
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine de 10 m²Séjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
DigicodeFibre optique
Copropriété de 105 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 919 € / an
Maximum : 1 243 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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