Vente appartement 209 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

Comptoir Immobilier de France Grenoble vous propose cet appartement 3pièces de 70 m2, idéalement situé dans le quartier prisé Championnet/Condorcet, rue Génissieu à Grenoble.
Ce bien se trouve au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée des années 70, équipée d'un ascenseur, offrant un cadre de vie alliant confort et praticité.
L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et fonctionnelle, prolongée par un séjour/salon, donnant accès à un balcon orienté sur la rue Génissieu.
Les deux chambres, situées au calme, disposent de nombreux rangements intégrés, garantissant confort et sérénité. La salle d'eau, moderne et spacieuse, est dotée d'une large vasque, ajoutant une touche de praticité.
Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, avec aucun travaux prévus dans la résidence, gage de tranquillité pour les futurs occupants.
Une cave privative et un galetas viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La résidence LE BUILDING jouit d'un emplacement de choix, à deux pas du centre-ville, des commerces de proximité, des établissements scolaires, et parfaitement desservie par les transports en commun (Trams A, B, C, E et la gare SNCF à seulement 10 minutes à pied). À cela s'ajoutent les marchés locaux et les espaces verts à proximité, pour une qualité de vie optimale.
Cet appartement est une opportunité rare, combinant emplacement exceptionnel, confort moderne et cadre de vie privilégié au coeur de Grenoble.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Lucie RIONDEL - EI - NoRSAC: 889 131 611, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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Infos légales : 5345394160015

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