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Vente appartement 195 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
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- 2 786 €/m²
- Étage 1/7 avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Comptoir Immobilier de France Grenoble vous propose cet appartement 3 pièces de 70 m2, idéalement situé dans le quartier prisé Championnet/Condorcet, rue Génissieu à Grenoble.
Ce bien se trouve au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée, équipée d'un ascenseur, offrant un cadre de vie alliant confort et praticité.
L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de 35m2, avec une cuisine ouverte et fonctionnelle, prolongée par un séjour/salon, donnant accès à un balcon orienté sur la rue Génissieu.
Les deux chambres, situées au calme, disposent de nombreux rangements intégrés, garantissant confort et sérénité. La salle d'eau, moderne et spacieuse, est dotée d'une large vasque, ajoutant une touche de praticité.
Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, avec aucun travaux prévus dans la résidence, gage de tranquillité pour les futurs occupants.
Une cave privative et un galetas viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La résidence LE BUILDING jouit d'un emplacement de choix, à deux pas du centre-ville, des commerces de proximité, des établissements scolaires, et parfaitement desservie par les transports en commun (Trams A, B, C, E et la gare SNCF à seulement 10 minutes à pied). À cela s'ajoutent les marchés locaux et les espaces verts à proximité, pour une qualité de vie optimale.
Cet appartement est une opportunité rare, combinant emplacement exceptionnel, confort moderne et cadre de vie privilégié au coeur de Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 64_18557-D - Réf Superimmo : ANVXWYXDS
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 2 786 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 640 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/64.pdf
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/7 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1940 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2023.
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Siren : 534539416 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
06 74 61 67 21
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