Vente appartement 239 000 €

70,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

Magnifique appartement de 71 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence de standing à Grenoble de 2012 et répondant aux normes PMR.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la fonctionnalité de ce bien. Une entrée de 4 m2 avec placard intégré menant à une belle pièce de vie lumineuse de 31 m2 s'ouvrant sur une terrasse arborée de 23 m2, partiellement couverte, idéale pour des moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12 m2 et 10,5 m2, accessibles via un dégagement de 5 m2. Une salle de bains et un wc séparé viennent compléter ce Bien.
Côté confort, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et froide inclusent dans les charges, volets roulants électriques. La résidence est équipée d'un ascenseur.
Un garage de 20 m2 en sous-sol est proposé en sus du prix 20 000 EUR.
Charges de copropriétés 213 euros par mois et Taxe Foncière 2193 euros.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ce bien est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie calme et pratique en plein coeur de Grenoble.
A visiter sans tarder avec Émilie JALLAT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/12/2023.

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EMILIE JALLAT - IKAMI

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