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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIECES VENDU LOUE
Venez découvrir cet appartement de 3 pièces plein ouest de 70,23 m² Carrez à GUYANCOURT. Il se situe en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble semi-récent de standing de trois étages équipé d'un ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Il est disposé comme suit : une entrée, un salon de 22 m², deux chambres de 11 m² chacune et une cuisine indépendante aménagée. Il propose également une salle de bains et des toilettes. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz. Cet appartement est en bon état général. Un balcon l'agrémente, un gain de confort et d'espace bienvenu. Pour une solution de rangement additionnel, il est aussi complété par une cave. Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking PMR. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. Vous trouverez un théâtre à proximité du logement. Des restaurants, un supermarché, des commerces, trois boulangeries, quatre boucheries et deux épiceries sont accessibles. Cet appartement est vendu OCCUPE par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Sa classe énergie est C (151 kWh/m²/an). La classe climatique est également notée C (29 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 860 € et 1 210 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence agence : 600

Publiée le 13/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 266G-G0G-54Y - Réf Superimmo : ANVXW132G
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 3 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / anTaxe foncière : 1 235 €

11 381 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 227 619 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5115/bareme.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 cave
BalconChauffage individuel au gaz
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 216 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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