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Vente appartement 275 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Houilles (78800)

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  • 3 929 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Olivier VIGOUROUX - iad

Olivier VIGOUROUX - iad

131 avis
06 03 90 25 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Vigouroux (06 03 90 25 26) vous propose : Très bel appartement parfaitement entretenu, situé au premier étage d'une petite résidence, dans le secteur recherché la main de fer, à proximité des écoles et commodités. Situé à une quinzaine de minutes à pied de la gare de Houilles / Carrières-sur-Seine (RER A, lignes J et L). La ligne de bus H reliant la gare en 5 minutes est également au pied de cette résidence calme et arborée.
Celui-ci bénéficie d'une surface loi carrez de 69.71 m² et comprend une entrée séparée avec divers rangements, une salle à manger avec une cuisine ouverte parfaitement aménagée et en partie équipée, un accès direct au balcon de près de 3 m² exposé sud-ouest sans aucun vis à vis, un séjour très lumineux exposé sud-ouest.
Vous disposez également de deux chambres, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un wc séparé, d'un espace dressing ou buanderie et de nombreux rangements.
Ce bel appartement dispose également d'une cave de plus de 5 m² et d'une place de parking libre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 220 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 243.71 € par mois (soit 2924.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Vigouroux EI (ID 29424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 838387827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1616880 - Réf Superimmo : ANVXWV3V1
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 924,56 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Coin cuisine équipéSéjour de 10 m²
InterphoneCopropriété de 506 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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OLIVIER VIGOUROUX - IAD

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