Vente appartement 76 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Illzach (68110)

Illzach, La commune d’Illzach est une ville paisible où il fait bon vivre. Idéalement située à 10 minutes du Centre-Ville de Mulhouse et proche de l'accès autoroute A36, Illzach saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette ville, composée d'environ 14 000 habitants, bénéficie de toutes les commodités dont vous aurez besoin. Du petit commerçant à la grande chaîne de magasins, des restaurants, des associations sportives et des écoles allant de la maternelle au collège.
Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement d’environ 70 m² est actuellement loué. Il se compose d'une entrée menant dans un beau salon-séjour lumineux donnant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur un petit balcon totalement sécurisé par une baie vitrée avec vue sur la verdure.
Côté nuit, retrouvez 2 chambres d'une bonne superficie, une salle de bain avec baignoire et un emplacement conçu pour vos machines. Un parking collectif ainsi qu'une cave sécurisée viennent compléter ce bien.
L'appartement est en bon état général, idéal pour l'investissement locatif car il est actuellement occupé par un locataire.
Loyer 650€ charges comprises.
Prix 70 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 6000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 41 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2214€.
Procédure en cours: oui.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 76 000 €

Prix au m² : 1 086 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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