Vente appartement 430 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Joinville-le-Pont (94340)

JOINVILLE / SAINT MAUR
'Résidence Les Canadiens'
Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces principales situé à deux pas du RER, du bois de Vincennes et de toutes commodités (parc et école de bonne réputation).
Vous découvrirez un vaste séjour ainsi qu'une cuisine équipée et indépendante, le tout donnant accès à son balcon filant en exposition sud-ouest, au calme, sur cour intérieure.
Possibilité de réunir les deux pièces.
La suite de la visite vous conduira vers à dégagement desservant deux chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une place de parking sécurisée et une cave complètent les atouts de cette perle rare.
Très bonne note énergétique, absence d'amiante, volets roulants manuels, ravalement extérieur et peintures intérieures récentes.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 196 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899242531
RCP AACI/18057/22580.
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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 6 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 196 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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