Vente appartement 124 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Joué-lès-Tours (37300)

iad France - Elodie LAMAGNERE (06 23 50 21 85) vous propose : Joli appartement de 70 m2 en rez-de-chaussée surélevé, entièrement rénové, dans une résidence sécurisée avec gardien au sein d'un quartier calme de Joué-lés-Tours.
L'entrée vous accueille vers une cuisine et son cellier.
Le grand salon séjour très lumineux de 26m², pourra selon vos besoins être modifié pour créer une 3ème chambre ou un bureau.
Le couloir vous amène à la partie nuit avec 2 chambres, un dressing, une salle de bain et un wc indépendant.
Une cave et une place de parking au sein de la résidence complètent le bien.
Aucun travaux à prévoir.
Profitez d'une localisation idéale proche des commerces et des transports en commun. Les expositions nord et sud offrent une luminosité optimale.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 171 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie LAMAGNERE EI (ID 59005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 124 000 €	Prix au m² : 1 771 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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ELODIE LAMAGNERE - IAD

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