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8
Vente appartement 325 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins
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- 4 643 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Emplacement idéal : Situé au cœur de Juan-les-Pins, à seulement 50 mètres de la mer, cet appartement traversant de 70 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Décoré avec goût dans un style moderne et design, il est situé dans une résidence calme au 1er étage avec ascenseur.
Description du bien :
Disposition et espace :
Une entrée desservant l’ensemble des pièces.
Séjour lumineux avec balcon/terrasse orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil.
Cuisine indépendante entièrement équipée avec une buanderie séparée.
Trois grandes chambres au calme, toutes avec placards intégrés, dont une avec dressing et balcon.
Une spacieuse salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et rangements.
Toilettes indépendantes pour plus de confort.
Rangements et confort :
Nombreux espaces de rangement.
Climatisation réversible et chauffage collectif au gaz.
Double vitrage et porte blindée pour une isolation et une sécurité optimales.
Annexes : Une grande cave privative de 6,5 m².
Prestations supplémentaires :
Appartement entièrement rénové en avril 2021, prêt à vous accueillir.
Chambres spacieuses équipées de lits doubles et placards.
Connexion fibre optique incluse.
Stationnement facile devant la résidence.
Localisation parfaite :
À 50 mètres des plages, idéal pour les amateurs de bord de mer.
Gare SNCF à seulement 400 mètres.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, discothèques, et autres commodités.
Très bien desservi par les lignes de bus.
Points forts :
Avec sa décoration soignée, ses équipements modernes, et son emplacement privilégié, cet appartement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Posez vos valises et profitez pleinement de la Côte d’Azur !
N’attendez plus, contactez-moi pour une visite dès maintenant.
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chaude, chauffage) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 848 314 - Greffe de ANTIBES) Radoslav MARKOV Entrepreneur Individuel 07 85 87 79 59 - Réf.886069
Publiée le 23/12/2024 -
maj le 10/01/2025 -
Réf. agence : 340939305148 - Réf Superimmo : ANVXXJ92K
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 4 643 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 70 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/4 avec ascenseur | Traversant |
| 1 cave | Année de construction : 1968 |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 23/12/2024.
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