Vente appartement 219 900 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Balme-de-Sillingy (74330)

En exclusivité sur La Balme de Sillingy, venez découvrir cet appartement de type 3 d'une surface de 70 m². Il se trouve au centre de la ville, très proche des commerces, des écoles et des lignes de transports en commun. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur.
L’appartement s’ouvre sur une grande pièce principale de 39m² (Séjour-Cuisine-Salon). Elle se prolonge sur un spacieux balcon de plus de 10m² exposé ouest. Actuellement, une des deux chambres est transformée en salon, avec possibilité de refermer. La deuxième chambre bénéficie d’une grande surface de 15 m².
Dans la copropriété, une nouvelle chaudière gaz avec ses compteurs individuels va être installée. Les travaux sont déjà votés et payés.
Vous disposerez également d’une place de parking attitrée et d’une cave
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauff et Ec inclus) : 2990€ soit 249€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876914)

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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