Superimmo
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Vente appartement 349 000 €
70,03 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Colle-sur-Loup (06480)

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  • 4 984 €/m²
  • 2ème étage
Ashley & Parker

Ashley & Parker

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Description

APPARTEMENT 3 PIECES
À découvrir : un appartement où la LUMIÈRE, le CHARME et le CONFORT s'unissent !
Bienvenue à La Colle-sur-Loup, un village au CARACTÈRE PITTORESQUE, où chaque rue respire l'AUTHENTICITÉ et la TRANQUILLITÉ. Niché au 2ème étage d’un bâtiment chargé d’HISTOIRE datant de 1880, ce SUPERBE 3 pièces de 70,03 m² a été entièrement rénové pour répondre aux attentes des plus EXIGEANTS.
Dès votre entrée, vous serez frappé par une LUMINOSITÉ ÉCLATANTE, grâce à son exposition SUD-EST, qui inonde chaque pièce d’une lumière DOUCE et NATURELLE. L’agencement INTELLIGENT des espaces crée une ambiance CHAUDE et ACCUEILLANTE, parfaite pour se sentir immédiatement chez soi.
Le salon, un espace CONVIVIAL et ÉLÉGANT, donne accès à un CHARMANT balcon, où vous pourrez savourer un café tout en admirant une vue DÉGAGÉE sur la verdure environnante.
La cuisine, FONCTIONNELLE et MODERNE, est prête à accueillir vos meilleures créations culinaires. Les deux chambres, SPACIEUSES et LUMINEUSES, offrent un cocon APAISANT pour vos nuits.
Ce bien marie TRADITION et MODERNITÉ, notamment grâce à des rénovations axées sur l’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE (DPE : C). Son système de chauffage INDIVIDUEL électrique et sa production d’eau chaude PRATIQUE assurent un confort au quotidien.
Et ce n’est pas tout : la possibilité d’acquérir des places de parking en supplément ajoute une touche PRATIQUE et ASTUCIEUSE à ce bien déjà ATTRACTIF.
Ce 3 pièces est une invitation à une vie DOUCE et SEREINE, dans un cadre où chaque détail a été pensé pour un quotidien AGRÉABLE et SANS SOUCIS.
Ne laissez pas cette OPPORTUNITÉ UNIQUE vous échapper ! Ce bien RARE et PRÉCIEUX est LIBRE IMMÉDIATEMENT. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et succomber à son CHARME IRRÉSISTIBLE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : RP2723 - Réf Superimmo : ANVXXB42T
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 984 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

70,03 m² (carrez : 70) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2024
2ème étage Vue dégagée, sur verdure
Année de construction : 1880Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 630 € / an
Maximum : 852 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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