Vente appartement 145 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Garde-Adhémar (26700)

iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : Investisseurs et primo-accédants, arretez-vous !
Deux appartements très rentables, de plain-pied, sont disponibles au cOEur du magnifique village de La Garde-Adhémar, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France.
Le premier appartement, entièrement rénové, offre une vaste pièce de vie, une chambre, un espace cuisine et une élégante salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne et WC. Il jouxte un second appartement également rénové, qui bénéficie d'une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi que d'une pièce de vie avec kitchenette. Les deux appartements sont vendus meublés et sont prêts pour la location.
Extrêmement rentable sur Airbnb, le studio génère 1000€ par mois.
Une place de parking est disponible devant la propriété. Des restaurants et commerces se trouvent à proximité, et les sentiers de randonnée pédestre et VTT débutent à seulement 100 mètres.
Situés à 10 minutes de l'autoroute, ces appartements sont idéaux comme résidence secondaire pour les vacances.
Contactez-moi pour planifier une visite, disponible 7 jours sur 7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 145 000 €

Prix au m² : 2 071 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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DAVID ANDRE - IAD

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