Vente appartement 295 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Roche-sur-Foron (74800)

74800 Hyper Centre Situé au cœur de la charmante ville de La Roche-sur-Foron,
EFFICITY, l'agence qui révolutionne l'estimation en ligne.
Vous recherchez le parfait équilibre entre confort moderne et emplacement idéal ? Ne cherchez plus, cet appartement T3 de 70 m² habitable est fait pour vous !
Caractéristiques :
Superficie : 70 m² de surface de vie, 2 chambres spacieuses
Emplacement : Hyper centre-ville, quartier calme, proche de tous commerces
Commodités : Balcon/terrasse ensoleillé de 22 m², cave pour un espace de rangement supplémentaire
Rénovation : Fraîchement rénové avec des matériaux de haute qualité, aucun vis-à-vis
Caractéristiques supplémentaires :
Fenêtres double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal
Chauffage au sol pour une chaleur uniforme et agréable
Agencement moderne avec cuisine ouverte (meubles inclus, électroménager en sus)
Salle de douche, WC séparé pour plus de commodité
Espace de vie lumineux et paisible
Points techniques :
Architecture distinctive et emplacement privilégié
Zone protégée et sécurisée
Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez dès maintenant :
Dominique Tirard-Collet : 06 44 14 34 41 ou par email à
De plus, toutes les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : http://www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception alliant confort moderne et emplacement de premier choix. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable joyau immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 4 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 804 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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DOMINIQUE TIRARD-COLLET - EFFICITY

Siren : 497 617 7 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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