Vente appartement 335 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

La Rochelle (17000)

iad France - Muriel DEBRIAT (06 64 23 38 71) vous propose :
A vendre bel appartement lumineux en centre-ville de La Rochelle.Situé au 2 ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur ,cet appartement allie charme et fonctionnalité au coeur d'un quartier prisé. Dès l'entrée, profitez de nombreux rangements intégrés.La pièce de vie ouverte ,baignée de lumière , dispose d'une cuisine aménagée et équipée .Un couloir dessert la chambre et le bureau/chambre d'ami , la salle de bain et les wc . Vous apprécierez également les balcons ,idéal pour profiter des beaux jours ,ainsi que la place de parking, 2 locaux à vélo , véritable atout en centre-ville . A DECOUVRIR
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.67 € par mois (soit 1304 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel DEBRIAT EI (ID 22527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 828299305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 4 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 304 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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MURIEL DEBRIAT - IAD

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