Vente appartement 240 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Laura Mayer (06 11 39 36 71) vous propose : EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR POUR CE DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 22M2 SANS VIS-À-VIS AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF DANS RÉSIDENCE RÉCENTE ET FERMÉE !
C'est au 5ème et dernier étage d'une résidence récente de 2017 fermée du quartier de Gai Versant que se trouve cet appartement fonctionnel de 70m2. Il se compose d'une belle entrée avec placard desservant une lumineuse pièce de vie de 31m2. Conviviale, la cuisine est ouverte sur le salon, et est entièrement aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson et four encastré). Vous apprécierez l'accès à la terrasse de 22m2, plein sud, et sans aucun vis-à-vis, faisant de cet appartement une vraie perle rare ! L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une avec de grands placards et un balcon attenant. La salle d'eau comporte une douche, une arrivée d'eau pour la machine à laver, ainsi que plusieurs emplacements pour le rangement. Les WC sont séparés. Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol.
LES PLUS : DOUBLE VITRAGE , VOLETS ROULANTS , RÉSIDENCE FERMÉE DE 2017 , DERNIER ÉTAGE , AUCUN VIS-À-VIS , ASCENSEUR , TERRASSE DE 22m2 , STATIONNEMENT PRIVATIF COUVERT , EXPOSITION SUD , APPARTEMENT TRAVERSANT , PROXIMITÉ GARE ET ARRÊT DE BUS POUR CENTRE-VILLE DE LA SEYNE, TOULON, ARSENAL...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 111 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127.67 € par mois (soit 1532.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Mayer EI (ID 26135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832863070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 3 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 532,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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LAURA MAYER - IAD

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