Vente appartement 198 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

LA SEYNE SUR MER (83500)

Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux,traversant et refait à neuf dans un cadre de vie exceptionnel ? Ne cherchez plus, ce T3 de 70m² situé sur le port de La Seyne-sur-Mer est fait pour vous ! Situé au 2e étage sur quatre (sans ascenseur), cet appartement entièrement rénové avec goût offre des prestations de qualité : isolation et électricité refaites à neuf, chauffage au gaz performant, une sublime cuisine équipée qui restera à votre disposition, et une armoire dans l'entrée, prête à accueillir vos affaires. La luminosité naturelle de cet appartement vous séduira dès le premier coup d'œil, offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Sa situation est idéale : à deux pas du port, vous êtes proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), tout en profitant du calme et du confort d'un bien clé en main, où aucun travaux ne sont à prévoir. Avec une taxe foncière raisonnable de 1300 euros par an et des charges mensuelles de 70 euros incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes, vous bénéficierez d'un confort absolu à coût maîtrisé. Côté consommation énergétique, les travaux d'isolation ont permis de maintenir des dépenses annuelles très économiques (860 euros d'électricité et 650 euros de gaz pour trois personnes). Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement élégant, rénové, idéalement situé et prêt à vous accueillir. Venez découvrir ce petit bijou avant qu'il ne soit trop tard ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUEZ 06 64 69 69 20 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 198 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULON sous le numéro RSAC N° 984 387 936 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32761) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 198 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Surface CARREZ : 70 m² Prix de vente 198 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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