Vente appartement 268 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Marine Vaccaro (07 76 92 12 34) vous propose : À vendre : Appartement T3 traversant avec grandes terrasses
Situé dans une résidence construite en 2008, cet appartement T3 de 68 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable. Traversant est-ouest, il dispose de deux terrasses spacieuses : une première de 35 m² accessible depuis le salon, idéale pour profiter de moments de convivialité en extérieur, et une seconde de 16 m² attenante à l’une des chambres.
L’intérieur se compose d’un salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée deux chambres un bureau le bien dispose de la climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l’année.
La copropriété, bien entretenue, vient de bénéficier d’une rénovation complète de la façade de la toiture ainsi que de la machinerie d'ascenseur. Les charges trimestrielles s’élèvent à 375 €, et la taxe foncière est de 1 780 €.
Possibilité d'acquérir un garage en sus
Chers collègues je suis ouverte au partages d'affaires, disponible 7/7 n'hésitez pas à me contacter pour une visite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Vaccaro EI (ID 40348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 879261675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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MARINE VACCARO - IAD

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