Vente appartement 287 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE DE BUCH - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cet appartement T3 de plain pied. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une agréable terrasse de 40m2, un cellier, 2 chambres dont une de 18m2 et une salle d'eau avec toilette complète ce bien.
Proximité des commerces, transport et écoles. A deux pas de la pinède et du canal des Landes pour se promener dans la nature.
Honoraires inclus de 5.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 800 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 970 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1033.00 et 1397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 697 730
RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

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Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 4 100 € / m²
Charges prévisionnelles : 970 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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MANSON PROPERTIES

Siren : 892572413

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