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Vente appartement 245 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lambersart (59130)

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  • 3 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Maes Immobilier

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Description

Nouveauté - Exclusivité ! LAMBERSART - Idéalement situé dans une agréable résidence entretenue et sécurisée, au calme et à proximité immédiate du métro, bus, des commerces, écoles et parcs, axes routiers ; votre agence MAES IMMOBILIER vous présente cet appartement T3 (2 chambres) COUP DE COEUR de 70,50 m2 Loi Carrez, avec un balcon ensoleillé exposé sud-ouest + garage box fermé et cave.
Vous apprécierez ses volumes et sa luminosité : l'entrée avec placard, vous mène à une superbe pièce de vie de 39,48 m2, incluant une cuisine équipée, fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements, et conviviale avec son espace repas. Beau balcon donnant sur la verdure. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain (vasque et baignoire), WC indépendant.
Venez vite découvrir cet appartement chaleureux et soigné, dans un bel environnement où l'on fait tout à pied !
DPE en cours.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 18 - Réf Superimmo : ANVXWXFYI
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 751 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://vd.seloger.com/files/2/5/3/s/253snuy0oqggpadd6clbpmnvmuuuavakjiv8nw9og/BAREMES+DES+HONORAIRES+01072024.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
CaveAnnée de construction : 1997
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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