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Vente appartement 244 300 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lambersart (59130)

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  • 3 490 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
SARL VACOSSIN notaires & associés

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Description

A vendre à LAMBERSART, environnement calme et verdoyant , Dans Résidence de standing construite vers 1984, sécurisée, située à proximité de la mairie et de l'avenue de l'hippodrome. A 15minutes à pied du métro 'pont supérieur' Un Appartement de Type 3 de 70m² avec jouissance privative d'un jardin de 40m² environ, et la propriété d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.SALON-SEJOUR de 25,3m² avec BAIES vitrées et accès au JARDIN de 40m²environ, Cuisine aménagée de 8m² ; 2 CHAMBRES (11,4 et 9.7m²); Salle de bains de 5,15m² avec fenêtre; WC séparés.Chauffage électrique individuel - Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants- Au 4ème trim 2024: Provision pour charges courantes de copropriété de 400,38€ /trimestre + 15,64€ /trimestre de fonds pour travaux Alur . (soit un total de 1664€ /an ) DPE : E (277/9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement1570€ et 2170€ (Selon coûts des énergies de 2021 - abonnement compris) PRIX DE VENTE : 244300€ HNI soit 235000€ + 9300€ ttc ( 4% ) d'honoraires de négociation charge acquéreur Selon barème de l'étude chargée de la vente :Prix de vente compris entre 0€ et 100000€ : 6% TTC avec un minimum de 4 500€ttc . Prix de vente supérieurs à 100000€ : forfait de 6000€ TTC + 2.5% TTC sur la partie du prix supérieure à 100000€ - somme arrondie à la centaine d'euros inférieure. La copropriété comprend 32 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 59012-142424 - Réf Superimmo : ANVXX25CD
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Caractérisques
Prix de vente : 244 300 €Prix au m² : 3 490 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC. Barème d’honoraires : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/tarif-service-immobilier?office=935

70 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurCave
1 terrasseAnnée de construction : 1984
1 salle de bain1 wc
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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