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8

Vente appartement 330 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lattes (34970)

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  • 4 714 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Piscine
L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

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Description

Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T3 de 70 m², niché dans un quartier résidentiel de Lattes. Construit en 1992 et rénové avec soin en 2010, cet appartement allie charme d'antan et modernité. Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, il offre une vue imprenable sur les environs.
L'appartement se compose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace de vie. L'ascenseur vous permet un accès facile à votre domicile.
Le standing grand standing de cet appartement se reflète dans ses finitions luxueuses et son état intérieur en excellent état. Les parties communes, également en excellent état, offrent un cadre de vie agréable et sécurisé.
Pour votre détente, profitez de la piscine en copropriété, un véritable havre de paix où vous pourrez vous relaxer après une journée bien remplie. Une place de stationnement intérieure est également incluse pour votre confort.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine épanouie. À 10 minutes à pied, vous trouverez des bus et un parc et jardin. À 15 minutes à pied, vous accéderez à un tramway, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants. Les hôpitaux et médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 479-L'ACCENT DENIM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX5OOE
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 4 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/accentdenimimmo/534/5JS7G/bareme_location_vente_groupe_27_novembre2023.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 2/4 avec ascenseur1 Parking
Année de construction : 19921 salle d'eau
1 wcCopropriété de 210 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 541 € / an
Maximum : 731 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Siren : 894234020
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