Vente appartement 244 000 €

70 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Barcarès (66420)

Exclusivité, magnifique appartement de 70 m2 au 7ème et dernier étage traversant avec double terrasse et une vue unique sur la Méditerranée, l'étang et la chaine des Pyrénées, à proximité des commerces et du Paquebot Le Lydia sur le secteur de la Grande Plage.
Station balnéaire multifacettes qui est le paradis des activités nautiques et balnéaires et ou se rassemblent toutes les festivités comme Electro Beach, les Déferlantes, le marché de Noël et beaucoup d'autres activités de notoriété.
Résidence à l'architecture de l'élève le Corbusier calme et sécurisée avec gardien à l'année, une très grande et belle piscine, ascenseur et accès direct en extérieur à une aire de Fitness face à la mer.
Il se compose : d'1 grand séjour/Salle à manger, 1 cuisine indépendante, 1 espace bureau ou salle de jeu, 1 salle d'eau, 1 grande chambre avec dressing, 1 toilette indépendant, 1 cave et 1 emplacement de parking.
L'appartement a un potentiel pour être totalement revisité et agencé afin de se projeter dans un environnement à 360o entre mer et montagne.
Actuelement grand T2, transformable en T3 où T4.
Les + : menuiseries alu double vitrage neuves avec volets électriques de marque Tryba et sa cuisine équipée avec électroménager.
Emplacement rare et exceptionnel pour passer de belles vacances ou tout simplement y vivre à l'année, coup de coeur assuré.
Une visite s'impose…
Laurent Fourcade EXPERTIMO, votre conseiller Immobilier sur toute la salanque. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales.
Cette annonce vous est proposée par Laurent FOURCADE - EI - NoRSAC: 752 432 211, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de vaucluse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 3 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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