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Description

Situé dans un quartier en pleine expansion, à proximité immédiate du futur métro et des commodités, cet appartement de 3 pièces, au premier étage d’une résidence calme et sécurisée, est une belle opportunité à saisir.
D'une superficie idéale, l’appartement se distingue par son agencement optimisé. Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, séparée, offre un bel espace pour préparer vos repas, avec un aménagement pratique permettant d'ajouter du rangement.
Les deux chambres sont de taille confortable et bien agencées, offrant de belles possibilités d'aménagement. La salle de bains, avec baignoire, est fonctionnelle et les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien.
Un léger rafraîchissement est à prévoir, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Vous trouverez également des avantages supplémentaires : une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, et une place de parking extérieur privative, un atout rare dans le secteur.
Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement ou d’acquisition, dans un secteur en plein essor, à quelques pas des projets d’infrastructures futures, dont le métro qui apportera une plus-value à votre cadre de vie et à l’appartement.
N’hésitez pas à venir visiter ce bien qui pourrait devenir votre prochain chez-vous !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3595 - Réf Superimmo : ANVXX9B7D
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 3 105 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lemasson-conseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

70,2 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1973Séjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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