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Vente appartement 417 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Bois-Plage-en-Ré (17580)

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  • 5 957 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Dominique Guttierez - iad

Dominique Guttierez - iad

7 avis
06 13 64 75 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Dominique Guttierez (06 13 64 75 17) vous propose : Nouveauté !!
Appartement Lumineux de 4 Pièces au Bois-Plage-en-Ré
Découvrez ce charmant appartement de 70 m², issu de la réunion de deux studios, situé sur la route des plages. Rénové avec goût, il est idéal pour un pied-à-terre familial ou un investissement locatif.
Caractéristiques :
- Surface : 70 m² plus comble aménagé en dortoir
- Chambres : 2 chambres confortables
- Cuisine : Cuisine entièrement équipée
- Séjour : Spacieux et lumineux
- 2 salles d'eau et 2 WC
- Balcon : Balcon avec vue dégagée
Ses atouts :
- Rénovation soignée: prêt à vous séduire.
- Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes en vélo de la plage et proche du marché.
- Peut être vendu meublé : Prêt à vous accueillir ou à être loué.
- 2 places de parking privatives et un local à vélos : Pratique et sécurisé.
- État impeccable : Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager sans souci.
- Cadre de vie : Profitez de l’authenticité et du charme de l’île de Ré dans un environnement serein.
Une opportunité unique pour vivre pleinement la douceur de vivre de l'île de Ré. Ne la manquez pas!
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Guttierez EI (ID 70982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 510546690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1582675 - Réf Superimmo : ANVXWIUEO
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Caractérisques
Prix de vente : 417 000 €Prix au m² : 5 957 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1975Chauffage individuel électrique
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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