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Vente appartement 210 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Cannet (06110)

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  • 3 000 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Guillaume Ortu - efficity

Guillaume Ortu - efficity

47 avis
06 26 82 50 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SOUS COMPROMIS - 06110 - LE CANNET - 3 PIÈCES - TRAVERSANT - EXPOSITION EST/SUD - TRES LUMINEUX - PLACES DE PARKING - 2 CAVES - RESIDENCE SECURISEE - LOGGIA - AU PIED DES COMMODITES : TRANSPORT, COMMERCES, ÉCOLES - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ELECTRIQUES
Guillaume Ortu, expert de votre secteur, vous propose ce spacieux T3 de 68.86m2 loi carrez au deuxième étage avec ascenseur.
L'appartement est disposé comme suit : un hall d'entrée, un salon spacieux et lumineux donnant sur la loggia, une grande cuisine séparée entièrement équipée, une salle de douches, des toilettes indépendantes et deux grandes chambres (15.62m² / 11.81m²).
Le bien vous séduira par ces volumes et sa disposition.
L’appartement est équipé de volets électriques et de double vitrage. Au pied des transports, des commerces, des écoles, des parcs, à moins de 10 minutes des plages de Cannes et de l'autoroute, l'appartement est idéalement localisé. Situé dans une résidence sans travaux à prévoir, le bien présente tous les avantages recherchés.
1 place de parking et 2 caves sont inclues dans la vente ! Une deuxième place de parking possible en sus du prix.
Achat idéal pour une famille ou pour de l'investissement locatif.
A visiter rapidement.
Renseignements et visites – Guillaume ORTU - 06 26 82 50 67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ortu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°902166891.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164690 - Réf Superimmo : ANVXWLN6J
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 332 € / anTaxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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Historique des prix
1 octobre 2024

Baisse de 4,5%

210 000 €
3 septembre 2024
220 000 €
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GUILLAUME ORTU - EFFICITY

Siren : 902166891
47 avis clients
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